Обманутые "стародольщики" застройщика ЗАО ИСПК "Стройсервис" просят от вас помощи

Сообщение опубликовал пользователь Екатерина
01.02.2021 в 22:54

Уважаемый Марат Шакирзянович! Обращаюсь к вам с просьбой о принятии мер по 

обеспечению прав граждан, участников долевого строительства, пострадавших от 

деятельности недобросовестных застройщиков еще до принятия Федерального Закона 

№214-ФЗ, так называемых «стародольщиков».

            Мы, дольщики печально известного и ныне банкрота - застройщика ЗАО «ИСПК 

«Стройсервис» заключили свои договора на долевое участие в строительстве квартир в 

многоквартирных домах  4А по улице Красноармейская  и 13А по улице Институтской в 

п.г.т. Нахабино Красногорского района. Сначала дома оказались долгостроями, а потом 

мы и вовсе оказались обманутыми дольщиками, пострадавшим от двойной продажи 

квартир застройщиком. После десятилетия судебных разбирательств с двойниками, 

каждый из нас был внесен в Реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства 

привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. Ныне 

 Наши договора датированы 1999 – 2004 годами – то есть тем периодом, когда 

деятельность застройщиков была регламентирована только Федеральным Законом об 

Инвестиционной деятельности. Когда стало понятно, что от застройщика мы не сможем 

ничего добиться, Генерального директора застройщика – Тетеневу Е.В. осудили и лишили

свободы на несколько лет, единственное, что мы могли сделать – обратиться в 

Арбитражный суд Московской области. В результате были вынесены определения суда, 

вступившие в законную силу еще в 2015 году, о включении требований каждого из 

обратившихся дольщиков в размере уплаченных средств за квартиры (сумма варьируется 

от 600 до 900 тысяч рублей) в третью очередь реестра требований кредиторов ЗАО ИСПК 

«Стройсервис». Но в связи с тем, что на момент банкротства ЗАО ИСКП «Стройсервис» 

не обладал никакими активами и финансами – никто из обманутых им и признанных 

арбитражным судом дольщиков ничего не имел возможности получить (реквизиты 

исполнительного документа от 30.09.2016 № 49417). Торги, которые состоялись по 

имуществу данного ЗАО ИСПК «Стройсервис» опубликованы в газете «Коммерсант» от 

04.02.2017г.: «77032107175 Организатор торгов - ЗАО «Рефакта» (почтовый адрес: 

121059, Москва, ул. Шоссейная, 1к, эл. почта: refacta@refacta.ru; телефон: (495)760-4818) 

сообщает, что открытые электронные торги в форме аукциона с открытой формой 

представления предложений о цене по продаже имущества (Лот №1 - Право аренды 

земельного участка площадью 240 кв. м, кад. номер 77:03:0003015:1, адрес: 107061, 

Москва г., Девятая Рота ул., влад. 6) Закрытого акционерного общества «ИСПК 

СТРОЙСЕРВИС», адрес: 127562, г. Москва, Алтуфьевское ш., 8 А, ИНН 7726003011, 

ОГРН 1027739805807, назначенные на 11.01.2017 г., состоялись. Победителем торгов 

признано ООО «КОМТРИ» (ИНН 7733506841), которым предложена цена - 50 000 руб. 00

коп.» Безусловно, данная сумма никак не могла помочь восстановить права являемся (по 

данным на 2015 год): 

Стариков Николай Григорьевич

Тюсина Александра Андреевна, 

Кузнецов Александр Федорович, 

Потехин Геннадий Михайлович,

Ивушкина Надежда Сергеевна,

Смирнова Людмила Николаевна,

Кудашева Зоя Викторовна, 

Стук Иван Иванович, 

Ластовкин Даниил Анатольевич, 

Охремчук Елена Степановна, 

Кудрина Лилия Львовна, 

Стениловский Андрей Валерьевич, 

Кузнецов Игорь Евгеньевич, 

Пазюра Галина Фоминична, 

Комарова Людмила Ивановна, 

Гераскина Татьяна Викторовна, 

Болтач Екатерина Станиславовна, 

Зайнутдинов Наиль Гайданиевич, 

Пазюра Владимир Николаевич, 

Тихонов Юрий Гурьевич, 

Щуров Анатолий Юрьевич. 

В связи с тем, что Реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства 

привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены  был 

упразднен новыми изменениями в Законодательстве (151-ФЗ) от 27.06.2019г, ныне, 

категория граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков, чьи 

объекты не являются «проблемными или недостроенными», не может рассчитывать на 

обеспечение своих законных прав на имущество. Более того, данные поправки в 

законодательстве лишают соответствующее ведомство, которое ныне занимается 

проблемами обманутых дольщиков – Министерство Жилищной политики, каких бы то ни 

было возможностей к действиям в отношении восстановления наших законных прав.

В декабре 2019 года вице-премьер РФ Виталий Мутко совместно с правительством 

Московской области договорились о создании Фонда дольщиков Подмосковья. 

Правительство Московской области выпустило соответствующий документ в апреле 2020 

года: Постановление Правительства Московской области от 13.04.2020 № 181/9 "О 

создании унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме 

фонда "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской 

области", основной целью которого является урегулирование обязательств застройщиков, 

признанных банкротами в соответствии с Федеральным законом от 26.02.2002 №127-ФЗ 

«О несостоятельности (банкротстве)» перед участниками долевого строительства путем 

передачи Фонду имущества (в том числе и имущественных прав) и обязательств 

застройщиков для завершения строительства многоквартирных домов и иных объектов 

недвижимого имущества, строительство которых осуществляется с привлечением средств 

граждан – участников долевого строительства в порядке, предусмотренном Федеральным 

законом №214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов

и иных объектов недвижимости»». В соответствии с Федеральным Законом от 

29.07.2017г.  №218-ФЗ в редакции от 04.11.2019г. "О публично-правовой компании по 

защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности 

(банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты 

Российской Федерации" разработаны критерии отнесения граждан к «обманутым 

дольщикам» («пострадавшим объектам»), а так же порядок осуществления выплат. Увы, в

рамках данных перечисленных выше Законов мы так же не можем рассчитывать на 

восстановление наших законных прав, в связи с тем, что наш застройщик уже давно 

банкрот (решение арбитражного суда от 2018 года) и что наши объекты достроены. 

На основании вышеизложенного, мы просим Вас обратить внимание на ту категорию граждан, которая пострадала от 

деятельности недобросовестных застройщиков по тем или иным причинам, но сейчас не 

имеет никакой законной защиты от государства, не имеет «недостроенного объекта», но 

тем ни менее признана потерпевшими от недобросовестной деятельности застройщиков  

решениями суда. Ныне в законодательстве определенно есть «дыра», которая не позволяет

восстановить права этих граждан. Просим вас внимательно изучить данный вопрос и 

рассмотреть возможность законного закрепления наших, пострадавших дольщиков, прав 

на региональном или федеральном уровне.

Заранее очень благодарны и были бы признательны если бы вы помогли нам записаться на прием в вашу администрацию или к Вам лично.